Ak hľadáte bývanie v absolútnom centre mesta, kde máte všetko po ruke, no zároveň si chcete užívať komfort, pokoj a súkromie, tento byt je výbornou voľbou.

Popradská Realitná Spoločnosť s.r.o. - Váš miestny špecialista !!! vám ponúka na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 80,89 m², nachádzajúci sa priamo pod obchodným centrom Fórum v Poprade. Veľkým benefitom je priestranný zasklený balkón o výmere cca 8 m², ktorý vznikol rozšírením pôvodného balkóna a poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. 
Cena reflektuje nielen samotný byt, ale aj výnimočnú polohu v centre mesta, komfort parkovania za rampou a ďalšie benefity, ktoré sa dnes v centre objavujú len zriedka.

 🏡 Dispozícia bytu:
* vstupná chodba
* samostatné WC
* kúpeľňa s vaňou
* kuchyňa so špajzou
* jedáleň
* prechodná obývacia izba, z ktorej sa vstupuje do ďalšej izby
* spálňa s výstupom na veľký zasklený balkón

 ✨ Technický stav bytu:
* čiastočná rekonštrukcia
* nová kuchynská linka (2024)
* plastové okná
* bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK
* drevené parkety v obytných izbách
       * v chodbe, kuchyni a jedálni je betónová podlaha prekrytá linoleom – parkety je možné vybrúsiť a znovu nalakovať, čím byt získa jednotný a nadčasový vzhľad
* nízke mesačné náklady na bývanie
* bezproblémoví a slušní susedia
👉 Byt predstavuje kvalitný základ s veľkým potenciálom, ktorý umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa vlastnej vízie.

 🏢 Bytový dom:
* kompletné zateplenie v roku 2023
* v tom istom roku prebehla rekonštrukcia strechy
* balkóny boli kompletne zrekonštruované a výrazne zväčšené
* udržiavaný a slušný vchod
👉 V bytovom dome je k dispozícii spoločná práčovňa s práčkou a sušiarňami – praktický a dnes už skôr výnimočný benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania.

🚗 Bonusy k bytu:

* veľká pivnica o výmere cca 20 m²
* parkovacie státie priamo pred domom
  * prístupné iba cez parkovaciu rampu, čo zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania

📍 Lokalita:
Vyhľadávaná TOP lokalita v centre Popradu – obchody, služby, kaviarne, školy, MHD aj voľnočasové aktivity v bezprostrednej blízkosti. Ideálne bývanie pre rodinu, pár, ale aj ako výborná investícia na prenájom.

 💡 Zhrnutie:

* výborná dispozícia a veľkorysá výmera
* veľký zasklený balkón
* zrekonštruovaný bytový dom
* vlastné parkovanie + veľká pivnica
* centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou

💶 Cena: 245.000,-€
Platíte nielen za byt, ale za polohu v centre mesta, komfort parkovania a potenciál do budúcnosti.

📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0915 900 150 / 0917 895 461 – byty s takouto polohou a benefitmi sa objavujú na trhu len zriedka !!

Energetický certifikát nie je k dispozícii

Cena je konečná, zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie v advokátskej kancelárií, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách.
POPRADSKÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ ® je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa Realitným kódexom vydaným Realitnou úniou.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Popradskej Realitnej Spoločnosti s.r.o.®